Economía

El mercado inmobiliario español muestra una paradoja: mientras los indicadores macroeconómicos no señalan una burbuja inminente, la percepción ciudadana evoca la cautela de 2005, previa a la crisis de 2008. Expertos como Javier Gil y Cristina Ruiz analizan la influencia de fondos inmobiliarios y nuevas normativas. La subida del Euríbor (cerca del 3%) y un déficit de más de 600.000 viviendas, según el FMI, añaden presión. Existe el riesgo de una profecía autocumplida, exigiendo vigilancia para evitar un colapso.

El mercado inmobiliario español experimentó un 2025 récord, superando cifras de la burbuja de 2007 con 750.000 compraventas y un aumento del 9,5% en precios. Sin embargo, 2026 ha iniciado con una desaceleración abrupta, con caídas del 5% (INE) y 11,4% (notarios) en enero, impulsada por precios inasumibles y escasez de oferta. Esta situación ha generado un récord de donaciones familiares y un encarecimiento del alquiler, consolidando el acceso a la vivienda como un desafío generacional.

El mercado inmobiliario español ha experimentado una notable recuperación en 2024, registrando 467.865 compraventas hasta septiembre y un crecimiento interanual del 18,1%. Este resurgir, tras la desaceleración de 2023, se debe a una fuerte demanda y a la tendencia a la baja de las tasas de interés del BCE. Aunque las proyecciones para 2025 apuntan a un crecimiento sostenido, persisten desafíos como la escasez estructural de vivienda, según el FMI, que podría impactar los precios y alquileres a largo plazo.

El artículo detalla la reciente y drástica escalada del Euríbor, que ha alcanzado niveles no vistos en 18 años, con un pico del 2,552% el 10 de marzo. Contrasta esta subida con la tendencia a la baja observada en enero y explica cómo este incremento impacta negativamente tanto en nuevas hipotecas como en las existentes, amenazando la estabilidad del mercado inmobiliario. Finalmente, ofrece proyecciones futuras y recomienda a los hipotecados considerar el cambio a tipos fijos para mitigar riesgos.

Nigeria apuesta por la inversión británica para modernizar sus vitales puertos de Apapa Quays y Tin Can Island, buscando superar décadas de corrupción y cuellos de botella que han frenado su crecimiento económico. El éxito de esta ambiciosa iniciativa dependerá de la capacidad del gobierno nigeriano para implementar reformas estructurales y garantizar la transparencia.